Оформить ипотеку в Сбербанке можно только при наличии полного комплекта документов, перечень которых устанавливается кредитным комитетом. Справка по форме Сбербанка для ипотеки — это документ, подтверждающий устойчивость финансового положения заёмщика. Высокая зарплата, указанная в бумаге, значительно повышает шансы заёмщика на одобрение ипотеки.
Кредитные специалисты уделяют особое внимание доходам потенциального клиента. Они учитывают не только официальную зарплату (подтверждённую справкой 2-НДФЛ или бумагой по форме Сбербанка), но и дополнительные источники прибыли, которыми располагает соискатель (арендные платежи, авторские гонорары, дивиденды по акциям и т. д.). Клиенты, владеющие крупной собственностью (квартира, машина, яхта и др.), могут рассчитывать на дополнительные скоринговые баллы.
При оценке финансового состояния заёмщика учитываются пособия, пенсии и иные формы материальной помощи, предоставляемой государством. Во время заполнения анкеты-заявления контрагент Сбербанка должен оценить общие доходы собственного домашнего хозяйства. Произведённые вычисления не должны значительно отличаться от цифр, которые указаны в финансовой документации.
Кредитный специалист оценивает не только прибыль домашнего хозяйства, но и общие расходы семейного бюджета клиента (алименты, выплаты по исполнительным листам, погашение страховой премии и др.). Особенно тщательно анализируется кредитная нагрузка, которую несёт соискатель. Если выплаты по займам превышают 40% от общих доходов семейного бюджета, то заявка на получение ипотеки будет отклонена.
Заявка на жилищную ссуду рассматривается только при наличии следующих бумаг:
- Удостоверение личность (паспорт гражданина РФ);
- Заявление;
- Второй документ, удостоверяющий личность заёмщика;
- Трудовая книжка;
- Документация, подтверждающая наличие дополнительных доходов (выписка по брокерскому счёту, договор банковского вклада, квитанции о получении арендных платежей и т. д.);
- Бумаги по ;
- Сертификат, удостоверяющий право на получение (при его наличии);
- Документы, подтверждающие право на получение государственных пособий.
Перечень бумаг не является исчерпывающим. Кредитный комитет может потребовать дополнительные справки. Максимальное количество скоринговых баллов набирают заёмщики, которые предоставили подробную информацию о своём финансовом положении. Главным источником дохода для подавляющего большинства российских граждан является зарплата. Именно поэтому работник Сбербанка пристально изучает справку, в которой указан размер заработной платы за последние 5-6 месяцев.
В документе должна присутствовать следующая информация:
- Дата оформления;
- Наименование филиала ПАО Сбербанк;
- ФИО соискателя;
- Полное наименование компании-работодателя;
- Телефон кадрового отдела;
- Контактные данные бухгалтерии;
- ИНН и ОГРН компании;
- БИК и реквизиты расчётного счёта фирмы, в которой работает потенциальный заёмщик;
- Занимаемая должность;
- Среднемесячный доход;
- Размер ежемесячных удержаний (включая налоги и иные отчисления);
- ФИО и телефоны директора и бухгалтера организации.
Справка по форме Сбербанка для ипотеки заверяется печатью компании, в которой работает потенциальный клиент. Бланк справки можно получить в офисе Сбербанка или скачать на официальном сайте кредитной организации. Далеко не все российские фирмы соблюдают Трудовой кодекс и выдают справки 2-НДФЛ. Бумага, оформляемая по форме банка, является альтернативой справке , в которой отражается только официальный доход заёмщика.
Данные, указанные в справке, проверяются кредитным инспектором на предмет фальсификации. Работник Сбербанка проводит ряд экспертиз, обращая внимание на различные неточности, несоответствие реквизитов и прочие детали. После этого менеджер звонит работодателю и уточняет размер официальной зарплаты клиента. Если все данные, указанные в бумаге, являются достоверными, то справка принимается кредитным комитетом Сбербанка.
На углах домов и в интернете можно увидеть объявления, авторы которых обещают «сделать» справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. За свои услуги мошенники требуют несколько тысяч рублей. Часть преступников просто «кидает» людей, которые перечисляют им деньги на карту или электронный кошелёк. Они не делают никаких справок, а просто исчезают с деньгами доверчивых граждан в неизвестном направлении.
«Честные» преступники действительно «штампуют» справки по форме Сбербанка для ипотеки, подделывая печати, подписи и размер зарплаты «передовика производства». Иногда фальсификацией документации занимаются нечистые на руку сотрудники отдела кадров. Они выдают настоящие трудовые книжки, в которых указан « » и несуществующие поощрения, полученные «работником». Сотрудники коммерческих компаний могут вступать в преступный сговор с коррумпированными чиновниками из налоговой инспекции. В этом случае криминальный бизнес может иметь действительно широкий размах.
Потенциальный клиент Сбербанка, пользующийся сомнительными услугами, должен понимать всю опасность криминальных сделок. Суды каждый год отправляют за решётку российских граждан, которые получили кредиты по поддельным документам. Не нужно забывать и о том, что в Уголовном кодексе РФ появилась новая статья под названием «Мошенничество в сфере кредитования». Нарушителей закона ждёт крупный штраф и лишение свободы на срок до 10 лет. Это относится и к тем гражданам, которые собирались честно выплачивать кредит, полученный по поддельным справкам.
И в 2018 году Сбербанк рассматривает подтвержденные в бухгалтерии организации фактическую заработную плату. Справка по форме банка Сбербанк 2018 это упрощенная форма — бланк, скачать и заполнить который сможет бухгалтер вашего предприятия, заверить подписью и печатью руководителя.
Статистически определено: половина кредитов, в числе которых серьёзную часть составляют ипотечные, оформляется в Сбербанке. При этом, россиянам не всегда удаётся получить подтверждение общего месячного дохода в силу обстоятельств.
Присутствие серой зарплаты, некорректные суммы, указанные в трудовых договорах, часто недалеки от минималки. В реальности доход у потенциального заёмщика есть, но справку по форме 2-НДФЛ предъявить не получается.
Какую информацию содержит справка, отражающая получаемый доход:
- Данные о сотруднике – ФИО, занимаемая должность с указанным средним доходом за шесть месяцев (полгода).
- Сведения о работодателе – адрес и контактные телефоны.
- Сведения заверяются подписью и печатью.
Чем отличается форма справки для ипотеки? Вопрос по Сбербанку
Планируя оформление и начало кредитования под жильё, проанализируйте выбор кредитного продукта в Сбербанке. Параметры при подборе ипотеки, либо обычного кредита даже под залог недвижки, различны, но именно от них зависит как величина запрашиваемой суммы, так и окончательная величина процентной ставки. Итак, определитесь до подбора кредита с:
- интересующим рынком жилья. Это м.б. как первичный, так и вторичный рынок, где стоимость квадратного метра отличается в разы. Квартира от застройщика на этапе котлована — самый любопытный вариант, тк. ставка в процентах всегда ниже чем на готовый объект.
- Величиной первого взноса банкиру привлекают молодоженов (молодые семьи), для которых 1- й взнос всегда ниже, чем для других категорий заёмщиков.
Для различных льготных категорий пакет документов различается, как и возможность предоставления справок по зарплате с формой от Сбербанка.
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ предполагает заполненную форму за предшествующие полгода / 6 месяцев (либо за фактическое время работы). Как вариант — выдается справка по разработанному образцу гос. учреждения. Однако, бухгалтера понимают ответственность предоставляемой информации и всегда выдают информацию в форме по требованию сотрудника. Правильнее либо взять образец в своем отделении Сбербанка, либо — скачать форму на официальном сайте СБ (см. раздел)
- Частным лицам
- Кредит на жилье
- Любая программа – с правой стороны Справка о доходах по форме Банка.
Проста, не требующая подтверждений, программа «Приобретение готового жилья» работает быстро, когда на ваше имя имеется открытый в Сбербанке вклад с возможностью пополнения: выписка по своему счету, сформированная за текущие 6 месяцев вполне подтвердит финансовое состояние вас, как заемщика.
Однако, желание подтвердить доходы справкой по форме банка допустимо, но бухгалтером д.б. указаны данные:
- Ф.И.О. работника;
- Полное наименование учреждения /фирмы, либо номер воинской части для военнослужащего;
- Почтовый адрес учреждения;
- Телефон бухгалтерии;
- Среднемесячный доход за последние полгода;
- Среднемесячные удержания за последние 6 месяцев, с обязательным выделением налоговых отчислений;
- Документ заверяется подписью главного /старшего бухгалтера, ее расшифровкой и печатью;
- Допускается указать сведения о должности, занимаемой сотрудником и трудовом стаже.
Важно. Подобный документ ограничен сроком действия в 30 календарных дней с даты ее оформления.
Упрощенная форма допускается при внесении 50% первоначального взноса, когда заемщику позволяют кредитоваться по 2-м документам.
для упрощенной подачи заявления и дальнейшего сотрудничества по ипотеке с режиме онлайн.
У каждого банка есть правила, которые предусматривают одобрение на выдачу кредитных средств исключительно клиентам, доказавшим свою платежеспособность. Ответственный заемщик обязан возвратить банку всю сумму займа с процентами, сделать это вовремя и без просрочек. Вы можете «рвать на себе тельняшку» доказывая свою честность, но без документального подтверждения никто не решится выдать вам значительную сумму. Для этого вам понадобится справка о доходах по форме банка. Давайте детально рассмотрим этот документ и правила его заполнения.
Для чего заполняется справка о доходах по форме банка?
Ни для кого не секрет, что многие работники помимо официальной зарплаты получают дополнительные бонусы в конвертах. Причин для этого у работодателей много, но мы не будем вдаваться в подробности, потому что это не предмет нашего разговора.
Приходя в банк за кредитом, такому заемщику сложно доказать уровень своего дохода, вследствие этого банк отказывает в выдаче больших сумм клиенту, чтобы избежать рисков.
Что делать в такой ситуации? Решение найдено – это справка о доходах по форме банка. Бланки всех банков очень похожи, но есть некоторые нюансы, о которых я также расскажу в этой статье.
Что нужно обязательно заполнить в справке
Если вы не владеете всем объемом требуемой информации для заполнения справки, обратитесь к вашему бухгалтеру, который подскажет вам зарплату за последний год (по месяцам) и размер отчислений в налоговые органы. Некоторые кредитные организации могут потребовать предоставить больше данных чем вы рассчитывали, но также существует стандартный набор полей, которые вам придется обязательно заполнить.
Любой бланк будет содержать такие пункты как:
- ФИО работника, желающего взять кредит;
- Должность заемщика;
- Стаж работы в компании предоставляющей справку;
- Заработная плата помесячно за последние 6-12 мес.;
- Удержания из заработной платы (зависит от требований конкретного банка).
Банк рассматривает исключительно сумму, которая остается после всех вычетов. Налоги, алименты, вычеты по исполнительным листам способны «отъесть» большой кусок от вашей зарплаты, это нужно учесть, заполняя справку.
В чем могут возникнуть сложности
Справка по форме банка для многих заемщиков является спасением, но, когда она попадает в руки директора, шансы получить кредит могут развеяться как дорожная пыль.
Банки гарантируют, что такие бумаги, подтверждающие доход клиентов, являются исключительно внутренними документами и никогда не покидают стены кредитных организаций. Несмотря на это, работодатели не спешат ставить подпись на справках по форме банков. Опасения очевидны. Если такая информация попадет в руки налоговиков, они могут заинтересоваться разницей между зарплатой, попадающей в налоговые отчеты и реальной. Главному бухгалтеру компании неприятностей тогда не избежать. Вам следует до заполнения справки о доходах по форме банка встретиться с руководством и получить одобрение. Если вас ценят как сотрудника и готовы пойти вам навстречу, заверенный документ вы сможете получить быстро.
Если я беру кредит со справкой, это отражается на условиях кредитования?
К сожалению, отражается. Справка по форме банка – не гарантирует на 100% вашу платежеспособность. Нередки случаи подделки таких документов, завышение зарплаты, уменьшение вычетов и т.д.
Во всех банках предупреждают о том, что отсутствие формы 2 НДФЛ обязательно отразится на процентной ставке и сроке кредитования.
Любому банку нужны гарантии возврата денег. Если нет в этом полной уверенности, нужно подстраховать возможные потери как минимум посредством увеличения процентной ставки.
Несмотря на эту печальную поправку к вашему договору кредитования, условия у всех кредиторов разные. Иногда можно встретить предложения, в которых кредит со справкой по форме банка оказывается более выгодным, чем предложение в другом (более известном) банке с предоставленной формой 2 НДФЛ. Кто ищет, тот найдет!
Как банк осуществляет проверку вашей справки о доходах
Все предоставляемые клиентами справки проходят тщательную проверку. Для этого в кредитных организациях есть специальные отделы, отвечающие за экономическую безопасность. В первую очередь проверяется ваша кредитная история. Эти данные позволяют сформировать «портрет заемщика».
Специалисты банка могут сделать несколько звонков в вашу компанию для проверки указанных в справке данных. Могут поинтересоваться вашим семейным положением, отзывами сотрудников, наличием какой-либо собственности принадлежащей вам. Конечно, это очень личные вопросы, на которые вы или ваши коллеги по работе не обязаны отвечать, но ведь вам нужны деньги и от этих ответов может зависеть принятие решения.
Что может подтвердить ваш неофициальный доход
Если у вас есть официальная работа, то справка о доходах по форме банка – это отличный способ подтвердить весь объем получаемых вами доходов. Если по факту вы получаете доходы, превышающие вашу официальную зарплату, то это отражается в бумаге, закрепленной подписью главного бухгалтера и руководителя компании.
Но бывают и другие способы получения доходов, которые невозможно отразить в справке. Это может быть сдача недвижимости в аренду. У вас могут признать такие доходы если вы предъявите доказательство в виде налоговой декларации об уплате налогов с полученной прибыли. Если доказательств нет, такие поступления в ваш бюджет засчитаны не будут.
Желание демонстрировать свои доходы в налоговых органах есть пока не у всех. Что можно сделать в такой ситуации?
Делим ответственность с поручителем
Вам нужно найти поручителя с солидной «белой» зарплатой, который может официально подтвердить свой доход, предоставив нужные документы кредитору. В кредитном договоре указывается, что в случае вашей неплатежеспособности, ответственность перекладывается на вашего поручителя. Чаще всего в качестве поручителя выступают родственники заемщика или его близкие друзья. Если вам не «потянуть» взятые на себя обязательства, хорошо подумайте о человеке, которого вы можете подставить.
Подтверждение дохода фрилансера
Если вы занимаетесь фрилансом или зарабатываете на жизнь «вольным художником», ваш заработок можно продемонстрировать банку в виде выписки, сделанной с вашего карточного счета. Регулярные выплаты на карту могут свидетельствовать о постоянном получении дохода. Также вы можете продемонстрировать банку результаты своей деятельности в виде нарисованных картин, сайтов, скульптур, дизайнов интерьера и т.д. Кредитор примет во внимание ваше заявление, но не в полном объеме (как правило, учитывается не более 50% серых доходов). Главное в этом вопросе не сумма, а регулярность платежей.
Для того, чтобы получить кредит в Сбербанке заемщику необходимо предоставить определенный список документов.
Одним из доказывающих платежеспособность является справка 2 НДФЛ, но если с ее предоставлением возникают трудности, то хорошей альтернативой является Справка по форме банка Сбербанк. Что это такое и ее основные нюансы рассмотрим далее.
Особенности получения займа
Если существует необходимость в получении кредита, то изначально нужно определиться с соответствующей программой, которая зависит от цели получения и категории, к которой относится заемщик:
Цели могут быть следующими:
- Личные цели;
- Перекредитование действующей задолженности;
- Покупка или строительство жилья;
- Получение кредитной карты с соответствующими характеристиками и так далее.
- Военнослужащий;
- Зарплатный клиент;
- Молодая семья или многодетная семья с наличием материнского (семейного капитала) и другие.
Сегодня Сбербанк предлагает четыре типа кредитования, а именно займы на любые цели, перекредитование ссуд, ипотека и предоставление кредитных карт.
Перед подачей заявки на получение кредитных средств требуется подготовить определенный комплект документов, основные из которых:
- Заявление-анкета;
- Паспорт РФ с пометкой о регистрации. Важно отметить, что временная регистрация приемлема, но дополнительно требуется соответствующий подкрепляющий документ;
- Любой другой документ для подтверждения личности.
Выбрать можно среди:
- Водительское удостоверение;
- Военный билет;
- Загранпаспорт;
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- Удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти.
Дополнительные документы, подтверждающие заработок и трудовую деятельность заемщика:
| Документы о финансовом состоянии | Документы о трудовой занятости |
| Справка по форме 2 НДФЛ (за последние шесть месяцев) | Копия трудовой книжки |
| Справка по образцу госучреждения | Выписка из трудовой книжки |
| Справка по форме Банка | Справка от работодателя или копия |
| договора/контракта с последнего места работы |
Важно отметить, перечень необходимых бумаг для подачи может измениться по решению банка. Также у зарплатных клиентов Сбербанка пакет документов сокращенный.*Документы, перечисленные в таблице разрешено подавать на выбор.
Справка по форме банка – условия и требования
Сегодня множество предприятий не может предоставить стандартную справку о доходах с места работы своим сотрудникам. Но спрос на получение потребительского кредита или ипотеки для многих работников имеет место быть.
Поэтому Сбербанк создал справку, которая включает необходимую информацию о заработной плате заемщика, а именно об ее регулярности и размере.
Справка для оформления кредита или поручительства в сущности не является официальным документом, что дает право указывать в ней все доходы и вместе с этим включая заработок «в конверте».
Тем самым реальный доход заемщика может быть больше официальной зарплаты, что бесспорно повышает уровень доверия со стороны банка.
Внимание! Оформление справки по форме банка возможно лишь в случае официального трудоустройства.
Чтобы получить бланк для заполнения необходимо:
- Посетить любое сбербанковское отделение и обратиться к работникам по поводу предоставления документа.
- Скачать справку онлайн . Для этого можно зайти на официальный сайт Сбербанка, нажать на соответствующий кредитный продукт и в перечне необходимых документов выбрать форму для заполнения, которая автоматически скачается на компьютер, далее распечатать ее.
Затем бланк необходимо отдать руководству компании для его заполнения. Оформление может осуществить руководитель, бухгалтер или сотрудник, отвечающий за персонал и владеющий информацией о зарплате. Далее необходимо подтвердить изложенную информацию подписями руководителя, бухгалтера и печатью.
Сколько действует справка?
При выдаче справки в сбербанковском отделении указывается дата и номер по порядку. Заполнить и вернуть ее нужно в течение 30 дней.
Важно! Если получение справки было осуществлено самостоятельно, то необходимо ее зарегистрировать. Регистрация документа осуществляется в определённых случаях и после его заполнения, но это обсуждается с сотрудниками банка.
Следует не забывать о сборе других документов, так как заявка заемщика на кредит в Сбербанке может быть отклонена, если отсутствует какой-либо требуемый документ. Поэтому желательно первым делом отнести справку по форме банка руководителю для ее заполнения и далее собирать оставшиеся документы.
Как правильно заполнить бланк?
Форма для заполнения содержит соответствующие поля, которые касаются данных заемщика и его работодателя.
Некоторые заемщики не знают, как выглядит бланк или как правильно нужно его заполнить, поэтому у сотрудников отделения просят образец справки после получения документа. Но обычно в банке не предоставляются заполненные образцы.
Важно отметить, что форма для заполнения довольно-таки проста и понятна, но в крайнем случае пример заполненной справки по форме Сбербанка можно найти в интернете.
Представлены должны быть такие информационные сведения клиента:
- Занимаемая должность;
- Трудовой стаж на предприятии;
- Средний месячный доход;
- Средние месячные удержания (НДФЛ и прочие платежи).
Справка! Касательно доходов и удержаний, то сумма в основном учитывается за последние шесть месяцев, но если стаж меньше данного срока, то учитывается фактическое количество месяцев, которые были оплачены и это же касается удержаний.
Данные о работодателе:
- Полное наименование организации;
- Адрес местонахождения и почтовый, с указанием индекса;
- Телефоны для связи;
- ОГРН и ИНН;
- Банковские реквизиты
Которые включают:
- Номер расчетного счета;
- Номер корреспондентского счета;
- Наименование банковского учреждения.
В конце заполнения справки необходимо проставить подписи и ФИО руководителя и главного бухгалтера.
Важно отметить, что если последний отсутствует, то банк запрашивает соответствующую пометку о том, что данная должность или лицо, которое выполняет его функции, отсутствует. Исходя из этого, справка по форме банка может иметь подпись исключительно руководителя. Касательно печати, то она проставляется при ее наличии согласно устава юридического лица.
Внимание! Заполнение справки требует внимательности и исчерпывающей информации, так как, если будет отсутствовать какие-либо данные, то банк может ее не принять.
Плюсы и минусы
При заполнении справки указывается реальный доход. Документы, которые предоставляются в Сбербанк, подлежат последующей проверке, а именно проверяющие могут связаться с указанной организацией либо обратиться к руководителю.
Если будет выявлен обман со стороны клиента, то пострадать может не только заемщик, но и руководитель, бухгалтер. Так как банк вправе подать иск в соответствующие органы по поводу мошенничества.
Поэтому важно понимать все плюсы и минусы подтверждения дохода с помощью справки по форме банка, а именно:
Также важно отметить одно из главных преимуществ справки по форме банка — для заемщика это может быть единственный выход подтвердить свою платёжеспособность банку и получить займ.
Заключение
Сегодня не все официально трудоустроенные граждане могут подтвердить свой доход с помощью справки 2 НДФЛ. Поэтому справка по форме банка Сбербанк является хорошей возможностью для подтверждения дохода, тем самым подтверждая серьезность заемщика касательно выполнения кредитных обязательств перед банком. Также, ее заполнение требует достоверных данных, которые можно легко проверить во избежание различного рода неприятностей.
Не всегда наличие дохода дает возможность предъявить форму 2-НДФЛ. Белая зарплата может быть занижена, а ее размер играет ключевую роль в окончательном решении по заявке. Поэтому практически все ипотечные банки принимают справку, составленную по их формату. Не стал исключением и Сберегательный банк. Правильно внести сведения поможет образец справки по форме банка Сбербанк для ипотеки.
Как заполнить
Прежде всего указывается основание выдачи документа (для предоставления кредита или поручительства) и отделение Сбербанка, в которое он будет представлен.
Далее вносится ФИО заявителя, дата трудоустройства и наименование предприятия, на котором он работает. Кроме названия, необходимо внести все реквизиты организации, такие как ИНН, ОГРН, контактный телефон и юридический адрес.
После этого образец справки о доходах по форме банка Сбербанк для ипотеки предусматривает внесение должности гражданина и размера его заработка за последние шесть месяцев. Ниже прописывается размер, удержаний по налогу на доходы физических лиц и другие отчисления, если они есть. Все визируется руководителем компании и главным бухгалтером.
А он передает ее бухгалтеру для заполнения. Для того чтобы все данные внести корректно, следует скачать образец справки по форме банка Сбербанка для ипотеки.
